中信房屋第四季宅指數調查顯示，民眾的購屋意願正緩步回升，顯示已擺脫政府各項抑制房價政策及九合一選舉的干擾，房市出現回溫跡象。展望明年房市，業者多看跌明年房價，下修幅度5~10%，交易量則可望擺脫今年交易谷底，成長約1成。
調查發現，2年內有購屋計畫的民眾占46.6%，相較上季微幅成長2.2%，顯示購屋需求仍強勁。其中，有34.7%的民眾看跌未來房價，較認為房價持平、上漲的民眾多。在願意進場的民眾中，有56.4%的民眾為自住首購族，相較上一季大幅成長10.6%，創下19季以來的新高。
不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為，今年房市受九合一選舉影響甚深，且政府打房政策連發，市場交易急凍。截至今年10月為止，全台買賣移轉量約26.6萬棟，年減13.1%。預估今年全年交易量約29萬棟，將創下13年以來的新低紀錄。
林正雄說，選戰落幕，房市將回歸基本需求面，加上年底為傳統購屋旺季，明年上半年在遞延性買盤釋出的支撐下，交易量將會有5~10%的成長。
今年在買賣雙方對合理房價有大幅落差，買氣遲未開展。但業者多認為，明年房價將有約1成的下修空間。全國不動產董事長葉春智指出，明年房價約下修5~10%。
林正雄說，明年預售案房價將上調5~10%。3年內的新成屋，則因持有成本較低，在屋主落袋為安的心態下，將會有5%的下修空間。
中信房屋行銷企劃部副理江龍明分析，明年都會區房市仍是抗跌保值區，外圍區域將率先降價。葉春智說，對選後變天的城市來說，將因新官上任影響政策走向，房價有較大的調整空間。
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全聯會理事長林正雄
【聯合財經網】