【網路地產王/綜合報導】根據內政部甫完成的103年第三季住宅需求動向調查發現，在看跌房價的民眾增加下，去年第三季房價綜合趨勢分數降至101分，為連續六季下滑，顯示房市景氣持續走緩，房價的議價空間也同步升至12.4％，市場有轉向買方市場的趨勢。
這份調查每季進行一次，訪查「新購置住宅者」及「欲購置住宅者」對房市看法，本次調查於去年9月進行，調查報告於去年12月完成審查，總計回收有效問卷3,553份。房價趨勢分數100分代表看漲、看跌者各半，103年第三季綜合這兩個族群所得到的房價綜合趨勢分數雖仍有101分，但已低於上季的104.7分。
這份報告指出，由於調查期間正逢縣市長選舉及財政部擬開徵不動產資本利得稅，受此影響，市場的不確定性增加。這項調查同時會詢問民眾對近期及未來房價的看法，而分別編列趨勢分數，營建署表示，受訪者對近期看法較未來樂觀，近期趨勢分數尚有103.1，但未來趨勢分數已跌破100分，僅98.9分。
由於房市景氣趨緩，議價空間也較前一季增加，營建署指出，整體地區的議價空間升至12.4％，明顯高於景氣熱絡時。其中以桃竹縣市的13.6％最大，雙北市也有11.9％，這份報告認為：「市場有轉向買方市場趨勢。」
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