台中、高雄市昨天公布去年12月房市買賣移轉達4734棟、3657棟，月增率分別達29.1%、32.7%，總計六都去年12月移轉量相較去年11月成長約3成，顯示隨著進入傳統旺季，買氣逐步回籠。不過，整體而言，去年房市交易急速冷凍，六都去年全年買賣移轉棟數年減10.8%至17%，房市表現「北冷南熱」。
去年12月六都交易量繳出好成績，全國不動產企研室主任張?勻說，選後適逢成家旺季，且自住客陸續回籠看屋，剛性需求仍然強勁。加上2016年房地合一可能上路，預期2015年將出現求售潮，部分屋主心生警戒，願意讓利，年前成交速度加倍。
去年全年移轉量衰退最少的是台中市，量縮10.8%。衰退幅度較大的是新北市，減少25%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，新北市新建案規模龐大，加上重劃區多，民國102年陸續大量交屋後，民國103年政府推出各項管控房市政策，讓整體交易市況冷卻。
若將六都去年全年移轉量與前年相比，可發現六都交易量皆量縮，都創下近年來新低點，其中雙北移轉量更創下23年來新低紀錄。不過相較雙北，其餘四都相對穩定。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，政府打房政策偏向房價高、漲勢猛烈的北部市場，中南部價格起伏尚屬和緩，使得量能的穩定度也比較高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，2014年全年度買賣移轉棟數有機會保住32萬棟，但仍是2003年以來的新低量。整體房市「北冷南溫」，跨出大台北以外的區域，由於房價門檻低，價格在雙薪家庭可負擔範圍，成為今年房市能見度較高的區塊。
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【聯合財經網】