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| 高雄巨蛋附近房價去年漲幅漲幅比台北更顯著。圖為高雄巨蛋商圈附近的長谷2000大樓。 圖／本報資料照片 |
台北大巨蛋目前爭議不斷，但巨蛋可帶來大量人潮，也是地區建設指標，具有房地產的價格意義。群義房屋統計北中南巨蛋周邊住宅價格變化，漲幅較高的是位於左營的高雄巨蛋，從前年的每坪19.46萬元漲到去年的22.1萬元，年漲13%。
群義房屋針對全台巨蛋周邊500公尺內住宅大樓進行房價調查，其中行情最貴的是目前爭議最大的台北大巨蛋，周圍房價每坪111.91萬元，房價最親民的則是台中巨蛋，每坪均價20.14萬元。
群義房屋仁愛店專案協理鍾明偉表示，台北大巨蛋位於台北市信義區忠孝東路、光復南路口，緊鄰松山文創園區，且近捷運國父紀念館站，無論是到東區或信義計畫區百貨商圈，交通便利，房價特具保值性，屋齡較新的「雅宴」及中古社區「中聯忠孝大樓」，都是指標社區。
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他分析，2011年時，台北大巨蛋附近房價每坪約92.34萬元，2012年時每坪漲到110.43萬元，漲幅高達21.2%，不過到了2014年時，房價每坪111.91萬元，幾乎到了頂點，年漲幅僅剩1.3%，漲勢明顯趨緩。
鍾明偉表示，大巨蛋周邊房價漲勢趨緩，是因房價已達相對高點，建議買方可趁現在危機入市進場，目前預估台北大巨蛋2016年將完工，屆時房價有機會再被拉抬。
台中巨蛋預定地則位於台中14期重劃區，附近便是台中市洲際棒球場。
群義房屋北屯崇德店協理蔣海芃分析，該區段近台中生活圈4號道路，經台74線約15分鐘車程可達7期重劃區，是高鐵站、潭子加工出口區中心點，不少主管階級在此購屋。
高雄巨蛋則是去年漲幅最高的區域。群義房屋總經理潘家成表示，高雄房價基期原本就較低，漲幅表現較台北更顯著，且巨蛋周圍本來就是商業區，巨蛋開幕後帶來大量人潮與商機，周邊商辦、店面進駐後生活機能好，住宅需求也相對增加，才能支撐房價，也是後續房價保值的動力來源。
【聯合財經網】