特種貨物及勞務稅（奢侈稅）上路三年多，已成為壓抑房地產短期炒作的重要手段。統計三年來，民眾疏失、認知錯誤二年閉鎖期「持有期間」為課徵奢侈稅大宗外，國稅局查緝重點則包括假贈與、預約買賣、人頭登記、以租代售等逃漏稅手段。
據統計至去年第3季止，奢侈稅已為國庫貢獻156億元，其中不動產計核課1.9萬件，稅收120億元，平均每件不動產課稅金額約63萬元。國稅局針對近年查稅經驗，歸納出奢侈稅常見疏失、違規型態有19項。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，奢侈疏失大宗以未依規定辦竣戶籍登記、持有期間算錯為多，持有期間應以「取得不動產登記日」計算至「買賣雙方銷售契約訂定日」，是民眾最易犯的錯誤，沒有農用證明的農地，受贈取得、交換不動產等，也是不小心會踩到的地雷。過去民眾常自作聰明的利用持有一戶的規定，將房屋假贈與成年子女後再出售、預約買賣、人頭登記、先租後售或以租代售等等，也都是近期國稅局的重點稽核範圍。
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