〔記者林美芬／台北報導〕桃園市地政局3日公布今年1月買賣移轉量，桃園市移轉量為3,279棟，月衰退27.7%，年成長衰退22.4%，是目前已公布一月市況最淒慘的都會。
（資料照，記者謝武雄攝）
今天公布一月買賣移轉量的除桃園市之外，還有高雄市，為2,976棟，與上月相較，月衰退率為18.6%，年成長衰退19.1%；而在昨天，台北市、新北市已經公布買賣移轉棟數，雙雙慘跌，台北市2,448棟，月衰退率19.9%，年成長衰退23.5%，新北市4,571棟，月減17.6%，年成長率也衰退23.9%。
台南市算是其中比較平穩的市場，移轉量則為1,705棟，月減3.67%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，1月桃園房市受去年底大量交屋潮影響後，在各區沒有明顯的交屋情況發生，交易量縮減將近3成，回到去年10-11月間的情況，買氣未見起色。以購屋熱區來看，交易量仍以桃園市核心區的桃園、中壢、平鎮與八德等區為主，交易量仍有400戶以上。
台灣房屋旗下第一建經總經理謝萬雄分析，還要觀察3月到5月的交易量，量若不出，則今年整體市況可能跟2014年差不多，因為今年面臨的內外環境跟去年差不多，尤其今年下半年受到政治環境的干擾較大，台灣房市最壞的時期還沒有過去。
全國不動產企研室主任張?勻指出，近一年政府管控房市力道強勁，祭出限貸和增稅兩大手段使得交易量急凍，而原本預期選後買氣會大舉回籠，但去年12月僅有部分自住買方因有成家需求使得交易量微增，爾後房地合一稅制改革未明再度讓買賣雙方舉棋不定，才造成交易量大縮。
黃舒衛提醒，目前北台灣在央行限貸令管制下，加上去年新增囤房稅以及房屋稅調漲，政府打房措施已擴及多屋族與預售新成屋市場，未來房地合一稅制若定調以房屋總價2000萬，做為房產交易課稅的門檻，大台北都會區售屋賣壓將更為沉重，在交易量陷於谷底的之際，唯有屋主願意讓價，才有機會促進房市回溫。
【自由時報】