住展雜誌市調昨天發布1月住展房市風向球總分降至31.8分，較去年12月減少1.5分，進入代表衰退的「藍燈」，顯示房市依然谷底掙扎，房產業期待的春節紅包行情宣告落空。
住展房市風向球燈號降至藍燈，但1月推案量卻未降低，淡季不淡。住展雜誌統計，1月預售屋新增案量逾500億元，比去年同期增加200億元，增幅66%，主要是遞延性推案，新建案逾半數在新北市。
住展指出，建商不畏市況狂推案，但銷況卻不振，且代銷打的算盤明顯跟建商不同。代銷業受到二月春節長假因素，幾乎是緊縮促銷廣告，計畫留待春節過後的329檔再強銷。
雖然市場冷，部分建商願意多釋出低價廣告戶，但業者卻堅持價格、不肯讓價，議價率並未提高。不過，近期仍有不少買方出「芭樂價」，一開口就從6、7折喊起，顯示近來學者專家喊空房市，確實影響買方心態，但這類出低價買方卻很難成交。
住展企研室經理何世昌表示，議價率、來客數及成交數已四個月原地踏步，房市低檔盤旋，房地合一稅改走輕稅路線後，今年房市329檔期成重要房市指標。
【UDN】