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松山機場應改建為只租不售的社會住宅

房市新聞 > 專題報導 發佈日期:2015/02/11
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?????? 早從一九八七年起,松山機場是否遷移議題就開始浮上檯面,前總統陳水扁擔任台北市長時,還曾經成立松山機場遷建推動小組,但因困難度太高而不了了之。

馬英久與郝龍斌市長相繼投入資源擴建機場範圍與設備,並計畫闢建機場園區。

復航墜機引爆都會精華區飛安問題,松山機場遷定了

?????? 松山機場的存廢其實很清楚,從各種交通或都市發展以及飛安顧慮的條件觀察,都應該儘早做遷移的準備與規劃未來的建設藍圖,而原來要闢建為機場園區,其實就是松山機場將近四百公頃的土地,有太多財團?建商、開發商、、、虎視眈眈。

?????? 松山機場過去陸續有綠營謝長廷?李應元市長候選人與藍營立委蔡正元都曾提遷移計劃,但因綠營市長選舉失利無疾而終,而蔡正元的三芝遷移計畫也因土地與經費取得的困難而未受接納。

如今,復興航空墜機事件,引爆了都市中心周圍3000公頃包括25萬戶居民的安危問題,在民意壓力下,松山機場應該是遷定了。

松山機場應該改建為只租不售的社會住宅

?????? 大家接下來要關心的是,松山機場遷移後的用途為何?有人主張蓋公園,有人主張變更為商業用地(這又要牽扯到BOT),我個人認為應該優先拿出100公頃土地來蓋只租不售的社會住宅,就可蓋出六萬戶以上的住宅,滿足單身與小家庭的出租需求量,其中包括12坪單身住宅與20坪2房小家庭住宅,而柯P市長的五萬戶社會住宅政見就能因此兌現。而社會住宅的規劃應可應用民間資金(例如人壽保險業)合作投入,以租金的回收來保障業者合理的投資報酬率,並可委外物業公司做好物業管理的工作,以確保未來社會住宅的整體品質。

給年輕人希望,松山機場改建社會住宅才是庶民所需

?????? 現在,正是考驗政府大破大立的時候,空難事件讓台北市政府重新省思,如何善用資源解決台北市民最迫切的需求,那就是只租不售的社會住宅,這才是小市民的希望,也是年輕人在都會叢林求生的希望。

?????? 我們擔心房地產政策失當,在一昧打房的政策中,處處以大戶條款迎合民粹,新訂政策只要針對財團不論對錯,逢富就反,這不但無法推動中小階級經濟學,反而形成一股無產階級的反撲,而這股反撲的勢力,不是以過去大陸工農聯盟為主的革命,而是以年輕人為主的學運與網軍風潮,顯示政府很多政策制定缺乏與一般庶民及年輕人的溝通管道,十七年來台灣經濟成長率並不遜於先進國家,但薪資卻原地踏?,讓年輕人由失望到放棄到自暴自棄,徒嘆14年不吃不喝也買不起房,寧願選擇放棄也不願樽節儲蓄,這樣的發展,就算房價跌三成,年輕人也買不起房,因此,政府要負很大的責任,致力大量興建只租不售的社會住宅,而在台北市難得的一塊可以由台北市政府做主的土地,為了平息高漲的民怨與年輕人能安家立命,松山機場的遷建,一定要優先考慮改建為六萬戶的社會住宅,一次性的解決最迫切的住宅需求。

仲公會全聯會榮譽理事長暨吉家網不動產董事長 李同榮

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