【網路地產王/綜合報導】向來房價只漲不跌的台北市房價「神話」是否出現幻滅！？《住展》雜誌統計去年雙北、桃園新建案成交價變化，台北市第4季房價居然較前季跌了0.54％，創下2008年第四季金融海嘯之後的首例。
根據住展公布的調查，台北市房價去年第四季每坪成交單價92.4萬元，較上季92.9萬元季跌0.54％；至於新北市，則是去年北台灣三都唯一連續4季房價持續上漲者；桃園去年第四季房價同樣走跌、跌幅約1.58％。
進一步看北市各行政區，去年第四季亦幾乎全面「休兵」，雖然若拉長看2014全年，表面上房價雖續揚，但年漲幅皆未超過1成，其中萬華區年漲9％最多。2013年房價漲幅最大的大同、松山與內湖，2014年上漲力道明顯減弱，全跌出前五名之外。2014年漲幅最大的行政區，反而由2013年漲幅較小、相對低單價的萬華、北投、文山拔得頭籌，顯示去年北市房市呈現輪漲格局。
值得注意的是，以往房價最貴的大安區2013年度還領先信義區每坪2.6萬元，但去年兩者距離僅剩1.7萬元，若趨勢不變，信義恐取代大安成為北市房價龍頭。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市去年Q4房價雖走軟，但波動幅度極小，暫時只能視為高檔盤整；要確認房市是否陷入空頭？必須把觀察時間拉長至1年，判斷才比較準確。但他也坦言：「過去台北市房子，閉著眼睛買都賺的時代已成為過去式！」這將迫使房市買氣往蛋白區或外縣市等低價區流動。
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