【網路地產王/綜合報導】永慶房仲網昨(17)日公布2015年第1季待售物件數降價比重，發現全台降價物件比例增加18.1％，其中台北降價比例為31％、新北25.7％，各比去年第4季增加5.9個百分點與2.7個百分點，等於雙北每3件與4件就有一件是屋主主動降價。
不過，即便屋主姿態放軟，似乎仍沒挽回買氣，以永慶公布今年一、二月六都成交件物件數，雙北及高雄成交量仍都年減2成以上。
再看到房價，1到2月新成屋與中古屋的房價，更出現全面轉跌現象，台北每坪單價63.8萬元，比去年第4季跌1.1％、新北32.8萬元，跌幅0.6％，其餘四都也都下跌，以台中掉3.6％最多。
永慶房產事業群總經理葉凌棋昨直言，表示上半年房價一定下跌，並首次喊出「價跌量平」。翻開近期全台網路物件，屋主主動降價求售比例比上季增加近2成，葉凌棋預期第2季房價下修將更明顯。
他進一步表示，「外圍一定掉！」供給量大、投資比重高的都會郊區、重畫區面臨賣壓，預估將有10-15％的跌幅，精華蛋黃區也有5-10％跌幅。
明年1月總統及立委大選舉行，是影響房市的不確定因素，所以當前市場上仍會以自住、換屋的需求為主。且在限貸加息措施持續下，豪宅將有更明顯跌價空間。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，房市受房地合一稅、總統大選等未定因素波及，民眾普遍預期未來房價會下跌，所以不敢進場。
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