前日檢警查出，張姓女房東跟男友，在新北市租了超過40間房子，當二房東出租給學生或上班族，以不實照片吸引房客，簽約時，並隱匿第2張不平等賠償條約，2年內近百人受害，不法獲利近2百萬。
我認為，這則新聞只是租令問題的冰山一角，政府必須重視幾個更嚴肅的問題：
一?網路租賃廣告不實無法可管：
對於合法房仲業者廣告不實，政府明訂重罰六到三十萬，但對非法業者或自租房東卻無明訂罰則，讓他們在網路上不斷刊登不實的廣告，難怪C2C（房東對房客或賣屋者對買屋者）的網站可以招來那麼多的顧客，成為糾紛詐騙的溫床，因為這??是無法可管的天堂，也是買賣租賃糾紛的?源，過去曾經有買屋者被假權狀詐騙的事實，小老百姓一生積蓄血本無歸，往往投訴無門，租賃的糾紛問題更是層出不窮。
二?政府的租賃專法不見了：
去年十月為回應「巢運」五大訴求，內政部召開整體住宅政策專家學者座談會，只回應一項訴求，就是將研議租賃專法立法的可行性，但其內容也僅圍繞在增加租屋補貼額度，對於坊間租賃長期存在不合理的定型契約卻毫無作為，更不用說如何加強宣傳房東不得提供不對稱的租賃條約。
三?租賃專法管也不了房東嚴重的逃漏稅行為：
過去政府補貼弱勢者租金每月租金四千元，現在又提依區域調整補貼額度，但政府卻無法深入了解，多數租客為了補助申請卻被房東要求增加超過一半補貼租金的稅金，這樣一來，政府的美意就大打折扣，小老百姓為了省一兩千元卻苦不堪言，逃稅的房東仍然高枕無憂，這叫租賃正義嗎？
四?地政三法不修，租賃專法就無用武之地：
100年地政三法在五都選前匆促修正通過，其中對於租賃的實價登錄規定，只要屋主自租就不用登?，但透過房仲業仲介就要登錄，這是租賃市場史上最糟的一條惡法，政府擺明了不敢得罪全台灣逃漏稅的房東，鼓勵他們自租不用登錄就可逃漏稅，或鼓勵非法房仲業不開發票就可避開登錄問題，這是現在租賃市場存在最嚴重的問題，在擔任房仲公會全聯會理事長任內就極力向政府陳情不下十次，但政府卻無動於衷，若這條惡法不改，再好的租賃專法又有何用？
最後還是要呼籲政府，張姓惡房東只是租賃市場層層問題的冰山一角，政府若不重視，不但弱勢者苦不堪言，租賃糾紛會層出不窮，社會犯罪死角也無從挖掘，呼籲政府，先從租賃實價登錄修法開始，再認真研擬完備的租賃專法，研議小組不要再是一些不能貼近市場的專家學者與官員，否則仍然是訂出一些非常不切實際的法條。
房仲公會全聯會榮譽理事長暨吉家網不動產董事長 李同榮?