房地合一稅制底定，政策干擾因素解除，營建股王興富發董事長鄭志隆昨天信心喊話，先前因為稅制未定造成房市觀望，普遍下修3%~5%，但「下半年房價沒有差的理由」。他說，賣方開價將回歸平實，不再玩開高價、再下殺折扣等花招。
鄭志隆表示，房地合一敲定是一件好事，總算讓房產界了解購屋負擔該如何計算，能精確推算購屋成本，將有助「成屋」銷售。他說，興富發近兩年推出的大坪數建案，例如雙湖匯、圓山一號院、高雄國王一號院、台中國家一號院等，都將受惠房地合一敲定，預期買氣可上揚。
興富發以預售為主，鄭志隆指下半年對成屋銷售比較有利，意指先前數年興富發已推案、仍未售罄的「餘屋」為主，預期因新稅制底定，餘屋去化的壓力相對減輕。
興富發是國內營建股股王、營收王、獲利王及購地王，拿下房地產大四喜，去年合併營收375億元，每股盈餘11.44元，雙創新高，昨天股東會通過配發現金股利4元、股票股利3元。
由於興富發前董事長鄭欽天今年初辭去董座、改任總裁，由原總經理鄭志隆升任董事長，昨天是鄭志隆首次以董事長身份主持股東會。
鄭志隆指出，下半年房市趨向穩健，預期自住買盤進場，興富發下半年推案將會以「首購產品」為主，以小坪數搶攻年輕人首度購屋需求，預期下半年銷售「樂觀其成」。
興富發每年新推案量約400~500億元，今年住宅推案鎖定「中產受薪族群」，在北部包括台北、基隆、金山、新竹等地區都會推出低總價、中小坪數的綜合型建案。至於中南部，仍是以大坪數房宅為銷售主力。
【UDN】