政府打房，買賣方觀望，房市交易量明顯下滑，有巢氏房屋昨天表示，今年交易量可能創下2001年以來的新低量，因近期房市低迷，房子難賣，不僅屋主讓價意願提高，連建商也委託房仲代為銷售，以節省銷售成本。
有巢氏房屋針對房仲業第一線經紀人員調查發現，近5成房仲反映買方帶看量增加；另有近7成屋主願意以低於成交行情10%的價格售屋，甚至有11.6%的屋主願意降價11%至30%。
有巢氏房屋總經理孫寶國表示，近三、四個月來，不少建商看好房仲具備通路優勢、具有長期經營的客戶能配對，轉與房仲合作，增加銷售通路、縮短去化天數。
如富旺建設廣邀房仲業協助銷售桃園、新竹、台中個案，以台中新光環中加盟店的案例來看，區域共有23家分店通力合作，縮短銷售天數較之前快一倍。
目前全台共20至30個建案委託永慶集團銷售，銷售戶數近600戶，多是交屋約2年的新成屋，孫寶國透露，這些建案的共通點都是「賣得很辛苦」，因此近期委託仲介代為銷售時，建商態度相當積極。
孫寶國認為，建商委託房仲銷售將逐漸成為趨勢，他說，該模式並非首見，過去2000年與SARS期間房市低迷時，許多建商便靠房仲代為售屋，成功消化許多餘屋。
建案委託房仲銷售模式以新竹、台中與高雄市較為常見，根據了解，委託永慶集團銷售新建案的建商除區域性中小型建商外，也不乏上市櫃建商，例如遠雄集團旗下建案也曾委託永慶集團銷售。
【UDN】