房市交易量仍持續探底，根據六都地政局（3）日公布7月買賣移轉件數顯示，六都買賣移轉件數合計1.8萬件，較6月衰退0.3%，大致持平，表現較佳的區域為新北市與高雄市，分別較6月增加7.2%與7.7%。
這兩地的逆勢表現各有不同的原因，新北市因賣方有感降價，再加上重劃區完工，交易量增加；高雄市則因基期較低，自住市場的剛性需求強。
各都會區的表現，以打房受創最深的台北市表現最弱，7月買賣移轉件數2,208件，月減9.8%，創下1999年官方統計的同期最低記錄，此外桃園、台中交易量月減4%至5%，台南市則月減1%。業者認為，市場認知房價下修確立，民眾對於房地合一稅仍處於一知半解狀態，難釐清房市後市，觀望氣氛依舊濃厚。
住商不動產副總劉明哲表示，新北市表現較佳的為新莊、林口、新店、中和等地，區域新案交屋不少，是量增主因，高雄近年來重大利多不斷，自用剛性需求積極進場。
內政部（3）日公布全台上半年買賣移轉件數為13.5萬件，年減18%。房仲業者預估，如果下半年房市未明顯回溫，全台全年恐面臨29萬件保衛戰，預估是14年來的新低量，比SARS時期還慘。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年前6月買賣移轉棟數僅13.5萬件，今年7月六都交易量仍低於去年同期約13.5%，而去年下半年的買賣移轉為15.6萬件，雖確立谷底的交易量能已經出現，但若景氣狀況未回溫，今年將面臨29萬件的保衛戰，甚至進一步下修。
今年上半年全台買賣移轉件數，以台東縣、雲林縣與澎湖縣表現較為穩定，上半年交易量年增率分別為30.2%、16%、8.8%；交易量減幅最大的地區，為苗栗縣、基隆市與宜蘭縣，減少的幅度分別為34.6%、27.5%以及14.7%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，苗、基、宜皆為大都會圈最外圍的蛋殼區，在投資買氣退場之後，僅剩在地自住買盤支撐，交易量能明顯下降，部分重劃區生活機能尚未成熟者，應避免購屋，減少資產減損的風險。
【UDN】