多家商仲公司針對全台大型商用不動產交易的調查均顯示，今年上半年台灣商用市場「零外資買盤」，下半年以來，也僅有一件，為英屬維京群島商正大置地企業以10.68億元，向中信銀買下統一國際大樓整層辦公室，顯見台灣市場已少見外資獵地獵樓蹤跡。
據高力國際統計，今年上半年全台大型商用不動產交易金額為116億元，不過主力買盤多為製造業等自用型買家及建築開發業，買方類型中外資掛零，即使加計第3季至今，今年商用市場交易額達183億元，不過外資買盤占整體比重亦不到6%，不及過去幾年外資都有一成左右的比重。
商仲業者認為，全球經濟與金融局勢沌混不明，連帶影響台灣的經濟表現，而稅制結構的改變，特別是台北市房屋稅、地價稅等持有稅的增加，可能使原本就不到2%的投資報酬率變成負報酬，重稅環境使外資對於投資台北商用動產興趣降低，轉移到其他縣市。
商仲業者也表示，目前台北核心資產的價格偏高，外資偏好加值型投資策略，除了一些私募基金改變投資架構外，對於傳統商辦失去興趣，不過仍有一些外資尋找土地、現有住宅、商用大樓，加以開發或改裝成飯店、零售商場，或考慮打造養生村，企圖多角化資產配置。
【UDN】