鄉林建設董事長賴正鎰表示，房地合一稅過後，房市出現五大現象，包括市場回穩、低單價和低總價交易熱區稱王，中坪數產品為主流等。華固建設總經理洪嘉昇則認為，民眾對台灣未來經濟看法保守、悲觀，加上內需市場不振，現在房市買氣相當沉悶。
賴正鎰昨（12）日在「鄉林玉川」記者會上表示，目前房地產市場出現五大現象，第一是房地合一新制過後，市場回穩。第二是房產交易迅速，台北市以相對低單價、低總價的中山、內湖、北投為前三大交易熱區。第三是中等坪數成為房產成交的主流標的。
第四是五大國銀6月新承作購屋貸款339.16億元，創下今年新高，各行庫推專案搶貸款業績，可視為房市回溫的風向球；第五是下半年趨勢為「量揚價微跌」，市場成交量會比房地合一通過前增加二成，但成交價會較底價少5%。
洪嘉昇說，市場信心不足，民眾對未來經濟看法保守悲觀，加上通貨緊縮、內需市場不振，房市處於沉悶狀態。
冠德建設總經理洪錦欽指出，目前房市是以相對低單價、低總價區域和產品為主力，產品以25至45坪中小坪數產品為主。至於新承做購屋貸款創新高，應該是今年預售完工交屋新案較多，推升貸款金額。房市是否回溫，可觀察中古屋市場，交易量變化波動具參考價值。
洪錦欽、洪嘉昇都說，買方對於產品降價的期待性很高，在買賣雙方認知有差距下，買氣陷僵持。至於跌價方面，洪錦欽說，外圍地區因先前漲幅過大，價格可能下修5%至10%。
【UDN】