國內股市房市紛紛因政府的不當政策打垮正常的交易量，股市房市不景氣，加上國內資金充裕利率偏低，因此資金大量外流。房仲業者在房市交易量不斷萎縮的困境下，紛紛順勢投入海外不動產銷售業務。內政部表示，為確保房仲業者有確實履行應盡義務，將請地方政府加強對銷售海外不動產的房仲業者辦理業務查核。
內政部指出，房仲業者從事海外不動產仲介業務，同樣應遵守「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」及「公平交易法」等相關規定。
吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，肯定房仲業者具國際化思維，將房地產市場經營範疇擴大到國際化市場，同時也肯定內政部對經營海外不動產房仲業者加以規範，導引房仲業者在銷售流程上，邁向公開公平公正的正確軌道上，這樣才能把市場做大丶做久，並避免不必要的交易糾紛。
海外不動產銷售到底如何才能步向正軌？李同榮提出五大建言：
（一）內政部應善盡宣導與監
督之責
憑心而論，若國內房市交易量活絡，房仲業者何必辛苦往外拓展海外市場，近兩年內房仲業者關閉倒店頂讓數百間，從業人員失業轉行總數達3萬人以上，政府在執法之前應體恤業者的無奈，事先做好宣導工作，才真正能導正業者的疏失，充分宣導後，再配合法令的監督查核，預防重於治療，疏導勝於防堵，「先理後管」才能讓業者心服囗服。
（二）房仲業者不應把海外不動產營運當成「機會財」炒短
近年國際性投資資金快速移動，海外不動產投資市場受到重視，尤其新興國家，諸如東協十國每年各國平均經濟成長率都超過5%，大舉的公共建設工程，帶動房市高度成長，投資市場大有可為。但不少房仲業經營這塊市場懷著炒短心態，藉資訊不對稱的環境，賺取不合理差價與服務費，在廣告訴求上也越乎法令的規範，讓投資者在預期收益上打了折扣，最終就會失去顧客忠誠度，把市場做短，甚至做死，為了長缐經營海外不動產，房仲業經營者不可不慎！
（三）房仲業銷售人員專業應提升
常見的海外不動產銷售人員，對於國際不動產市場相對陌生，甚至對於當地法令一無所知，甚至都沒親自考察就上路當營業員，因此，所提供的訊息完全不對稱，以致未來交屋後將有不少糾紛案件求訴無門，建議房仲經紀人員，應密集接受嚴格的教育訓練並親自充分了解當地巿場，才能成為真正專業的海外不動產營業員。
（四）海外不動產投資消費者應明辨視察，做好投資準備
對於投資海外不動產的投資者而言，最重要的投資判斷因素如下：
1. 對於業者而言，應檢視其公司是否為合法業者，是否繳交營業保証金？是否加入公會？經紀人員是否有合格証書？公司的背景聲譽評價如何？這些都是選擇服務對象的先決條件。
2.對於投資者而言，海外不動產投資者必須查明投資地區的經濟發展條件丶願景丶經濟成長率丶國民所得丶人口丶面積丶房市景氣循環丶政策面丶政治穩定度，加上當地法令丶匯率丶利率丶稅率丶投資報酬率丶當地實際交易價格丶建商信譽丶履約條件丶租賃市場丶丶等等相關因素，並親臨考察搜集完整相關資訊，投資風險就會降低很多。
（五）政府應肯定海外不動產市場投資的貢獻
在國內投資環境惡化，資金外流趨鉅的情況下，國人投資海外不動產只要合法，政府就應鼓勵，政府不應再以過去圍堵資金流竄的方式企圖留住國內資金，要怪的是，我們把自己的乳酪送走了，卻責怪別人偷走了我們的乳酪。
吉家網不動產董事長李同榮最後呼籲，國際化不動產市場啓動尚在起歩階段，希望業者應秉持良知，提升國際不動產經營專業能力，朝向資訊透明化丶不賺差價丶不炒紅單丶慎選建商與投資產品，從保障投資者的心態經營海外不動產，將銷售流程導向正常化，是業者基業長青的最佳策略，也是消費者投資交易安全的最佳保障！
吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長 李同榮