房市交易量衰退，影響賣方降低開價以求順利脫手。信義房屋統計六都近1年內部委售物件，北台灣7月中古大樓委售價格，以台北市較去年同期下修3.3%最多。至於買氣較旺的中南部仍在漲，以高雄市年漲近8%最多。
據信義房屋統計，北市7月中古大樓委售開價平均每坪79.5萬元，已跌破80萬元大關，創23個月新低，較去年同期82.0萬元下修3.0%。若與去年10月高峰84.4萬元相比，每坪減少約5萬元，價跌近6%。新北市7月開價每坪42.4萬元，和去年水準相當，桃園市每坪23.2萬元，較去年每坪23.8萬元微跌2.5%。
北市中古住宅大樓開價跌到7字頭，賣方求售心態強。范厚民攝
中南部買氣較旺
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市有將近2年時間，大樓委售開價都在每坪80萬元以上，但北台灣受稅制影響，交易量下滑，北市房價回檔修正最多，新北市、桃園市雖未大幅修正，也盤整凍漲明顯。
相對北台灣委售止漲，中南部房價相對穩定，皆高於去年水準。高雄市中古大樓每坪開價21.8萬元，相較去年同期20.2萬元漲7.9%，台中市每坪24.3萬元、台南市每坪15.8萬元，也分別較去年漲3.4%、1.9%。
住商不動產高雄鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，高雄因交易量無北部明顯衰退，故開價自然沒下修，目前成交單價約漲5%。全國不動產執行副總經理林泇廷則分析，中南部因土地取得成本愈來愈高，也反映在開價，呈緩漲趨勢，像高雄重劃區房價多在1字頭，房價漲幅仍有後勁。
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新聞出處：蘋果地產【于靜芳╱台北報導】