房地合一通過後，央行又加碼鬆綁選擇性信用管制，但似乎交易量並不領情，房仲業者統計八月份交易狀況後發現，整體較上月大縮17%，除北市量縮8.8%，高雄量縮8.4%外，其餘量縮幅度不小，其中新北量縮24.2%，桃園量縮17.4%，台中量縮24.6%，台南量縮27.8%，雖然看屋潮已經回籠，但是買方出手保守。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，本月雖然持續放送利多，但是股市表現不佳，全球性金融風暴山雨欲來，加上又逢民俗月，買方在降價預期心理下，出價更為保守，也讓買氣在上月小陽春後又見萎縮。
綜觀主要都會， 表現皆不如理想，其中台南萎縮27.8%為最多，推估與當地民眾在民俗月不大購屋的習性有關，新北與台中也量縮24%，徐佳馨認為，降價無感應是量縮兩成的主要因素，而在桃園雖然下半月有央行利多支撐，但無奈大環境不佳，量縮也達17%。
以本月來看，市場買氣冷清，但委售量持續增加，也不乏投資型產品陸續釋出，希望能在房地合一上路前，把握最後一批買方之故。
綜觀未來，徐佳馨認為，雖然委售增加，但和目前市場主流需求仍有落差，加上買方出價保守，價格也無力攻堅，若是未來持有成本較高的標的，更是雪上加霜，在此狀況下，預估第四季表現也不會太好，全年交易量可能持續下探。
【UDN】