【網路地產王/綜合報導】10幾年來多頭市場累積的高房價，人人喊打，從2011年的奢侈稅開始，近4年來改革政策愈見重手，每每不留餘地，讓業者措手不及，似乎是殺紅了眼之刀刀見骨，非讓房價下跌不可，只要房價一天不大跌，這些政策就不會鬆手，一定要達到房價跌三成以上的目標。
政府用這樣的心態對待一個產業，是很令人痛心的，窮追猛打到無以附加，即便將上千億的投資資金趕出台灣也在所不惜，令人扼腕。
高房價的現況必須被調整，產官學界都是認同的，但是房價上漲是眾多的「因」所累積的「果」，如果不先把源頭問題釐清，而一味只朝著增加稅負、重課獲利、增加豪宅持有負擔等等，迅雷不及掩耳地倏地公布行政命令，一再重創買氣，房地產產業若就此倒地不起，關聯產業影響之大，相信那是大家不願樂見的。
總統府資政、前行政院長陳冲，日前便表示，台灣房價現在的情況，「跟貨幣供給不能說沒有關係，甚至跟匯率政策的僵化也有關係。」，推測若是屬實，更表示高房價就是一個”果”，他的”因”並不是全由建商創新高價推案所造成，也不是投資客說要炒高就能炒高，房價高低跟整體經濟環境環環相扣。如果將高房價的果，一味指向建商與投資客，不斷用新政策打擊建商與投資客，顯然是太過於沉重了。
政策是長久性的、是需要顧及買賣雙方的立場及利益的，有所偏頗都是不好的，政府掌握最大資源，本應擔起最大責任。2000年左右在房地產景氣低迷時期，政府為挽救房市買氣，曾經連續13次降息都未果，直到2003年第二季發生SARS疫情，讓景氣觸底之後，買氣才逐漸反彈回升。
買氣低迷的那一段期間，通貨緊縮、高失業率瀰漫，社會喪失經濟活力，過程十分艱辛，全民都在承受壓力與負擔，為政者應當記取這樣的慘痛經驗，所以我們看到央行彭總裁開放一些區域的選擇性信用管制，避免房地產的壓力持續上升。
網路發達以及區域經濟聯盟的興起，推動了全球化，而全球化的後遺症，就是全球的事幾乎都綁在一起，變得不可控而善變，高房價絕對不僅僅是台灣內部葫蘆內的問題而已，政府以打壓心態對待房地產，不旦無法解決問題，更是殘害了內部經濟而不自知。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】