買賣不動產新制下月1日上路，而根據內政部近五年的房地產消費糾紛件數統計，總件數已從2011年的1619件，到去年1912件，成長1成8，今年上半年也已有808件。值得注意的是，「房屋漏水問題」雖仍是糾紛第二名，但去年總件數259件，只比4年前成長4%，反觀「终止委售或買賣契約」與「施工瑕疵」、「服務報酬爭議」三項，都比2011年各增加47%、41%與42%，是前10名糾紛中成長最多項目。
內政部日前修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，說明書10月1日起需揭露更多物件資訊，全面透明化買賣過程。如需增列是否為凶宅、工業住宅等現況說明。
太平洋房屋整理內政部近5年來房地產糾紛件數，除「其他」因素件數最多外，二到四名分別為「房屋漏水問題」(14.9%)、「隱瞞重要資訊」(9.8%)與「终止委售或買賣契約」(9.2%)。其他還有「施工瑕疵」、「訂金返還」、「契約審閱權」與「交屋延遲」等。但以「终止委售或買賣契約」與「施工瑕疵」、「服務報酬爭議」三項件數比例成長最多。
太平洋房屋法務室律師蔣美龍表示，新版不動產說明書修正幅度頗大，以太平洋房屋的買賣合約書為例，光需要屋主勾選的標的物現況說明欄位，就從舊版的25項倍增至55項，其中最受矚目的就是新增之凶宅調查。另外也增列周邊環境與建物現況的調查、建物目前使用狀況等。(中時即時)
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