房產專家表示，房市轉為買方市場，不過受到政府針對大坪數且為豪宅的產品加重稅負，以及先前貸款成數近有六成，且無寬限期的影響，百坪宅買氣呈現冷颼颼的情況。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，以豪宅案華固「松疆」為例，在台北市政府在去年七月一號調整房屋標準單價後，該案也因在七月一日後交屋，在房屋稅與契稅上暴增，若以3.6%稅率計算，房屋稅高達197萬~213萬元，契稅也恐超過300萬元。
徐佳馨表示，除了標準單價調整，北市豪宅又有路段率加成計算，也因此房屋稅突破百萬元。
在政府加重豪宅稅負，加上8月之前豪宅產品貸款成數僅有六成，讓百坪產品受到雙重夾殺，買氣大幅下滑。
【UDN】