誰說太平島不是島？！　告訴你公告現值和公告地價

南海爭議持續延燒，誰說太平島不是島是礁？！根據內政部的公告地價與公告現值資料顯示，太平島屬於高雄市旗津區，目前每平方公尺的公告現值為新台幣800元，還比去年漲了23.1%，每平方公尺的公告地價則是120元，也比前一次漲了71.4%。

在內政部的公告地價與公告現值資料中，不僅是太平島，過去曾經發生主權爭議的釣魚台也都有資料的，如果將2個島嶼比一比，無論是公告現值與公告地價，太平島都略高一籌，每平方公尺公告現值為800元，高於釣魚台的每平方公尺公告現值240元；在公告地價部分，太平島也以每平方公尺120元略貴於釣魚台的每平方公尺81元，但因為釣魚台面積較大，因此總價10.5億元，則是高於面積只有0.51平方公里的太平島的4億元。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨今（14）日指出，2個島雖然距離台灣都有一段距離，但各自有縣市管轄，釣魚台是隸屬於宜蘭縣頭城鎮，太平島則屬於高雄市旗津區，因為太平島是南沙群島數百島礁中，唯一擁有豐沛天然淡水的島，且水質良好，加上上面有機場等設備，也有人在上面獨立生活，因此公告地價與公告現值均高於目前無人居住的釣魚台。

既然2個島嶼都有公告地價與公告現值，因此也都有調漲的情形，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，由於2個島都沒有市場價格，根據公告現值與公告地價的漲幅來看，一年一調的公告現值中，釣魚台漲幅為14.3%，太平島為23.1%，3年一調的公告地價表現上，太平島有71.4%的漲幅，釣魚台更有高達224%的漲幅。

郎美囡說，近年宜蘭公告現值不斷調整，因此釣魚台公告現值漲幅趨緩，而在公告地價表現上，釣魚台表現強勢，漲幅高達2倍之多，除了與整體宜蘭公告地價調整幅度有關外，主權議題帶動可能也是原因之一。