住商不動產企劃研究室主任徐佳馨昨（31）日表示，目前社會住宅的定位未定，加上只租不售的模式，新政府大力推動社會住宅，對買賣市場影響不大，僅對當地有社會住宅的出租市場有衝擊，但因新政策推動，預料仍會引起市場觀望。
國泰建設發言人林清樑指出，政府力推的社會住宅，與一般住宅有所區隔，加上規劃四年推動興建六萬戶，或是八年20萬戶全面落實還需要一段時間，因此，他不認為接下來政府推行社會住宅，會影響房市表現。
林清樑強調，現在全球景氣不佳，對建商來說，即使景氣再不好，仍有基本盤市場，因此客戶需要的是什麼、什麼產品能打動客戶的心，是現階段建最需要深耕的領域，今年也會是同業搶攻基本盤市場最激烈的一年。
徐佳馨表示，現在政府推動的社會宅分散在各大都會區，因此在社會住宅地點仍未選定下，加上政府規劃只租不售，因此對於買賣的交易市場不會造成太大衝擊。
出處：經濟日報 記者陳美玲