根據內政部實價登錄資料，今年1-5月雙北市蛋黃區套房交易件數大幅衰退，台北市以中正區量縮最嚴重，5個月僅成交35件，與去年同期相比量縮57%;新北市則以板橋區萎縮最多，減幅55%。
全國不動產觀察實價登錄資料發現，雙北市蛋黃10區，大安區、信義區、中山區、中正區、松山區、板橋區、三重區、永和區、中和區及新店區套房全面價跌，價跌最多的為中正區、三重區，分別下修12.3%、13.6%。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，蛋黃區套房買盤比例，投資、自住約為7:3，自住客因有成家需求，套房為過渡型產品，除非不得已，否則二房以上為首選；且房市隨著加稅議題延燒，房價看跌心態轉濃，投資客退場觀望，造成套房乏人問津、交易急凍。
而以交易量來看，台北市蛋黃區最慘的中正區前5個月只成交35間套房，平均一個成交7間，與去年同期相比量縮57%，其次為大安區萎縮48%；新北市則由板橋區登上最慘苦主之位，萎縮幅度達55%。
張瀞勻認為，套房價跌、租屋需求不減的情況下，若能挑選機能健全、交通便捷的地段，租金拿來繳房貸利息綽綽有餘。但要注意的是，內政部日前公布新版定型化租約，包租公恐面臨查稅，且未來持有稅加重的趨勢下，租金投報率可得再精打細算。
