上半年大台北土地交易冷！全國不動產觀察今年雙北市前5月土地交易實價資料，台北與新北的土地交易各年減2成5與3成8，尤其是台北文山與新北三重成重災區，金額大減9成左右。全國不動產預估，在建商優先出清餘屋前提下，下半年土地交易量也難有明顯起色。
翻開前5個月土地交易金額，台北市81.8億元，較去年同期減25%、新北市221.2億元，減少38%。行政區台北市以文山區最慘，衰退幅度9成，新北市三重區倒退8成6，各自減少10.3億與53億。但台北南港區及新北市汐止區則逆勢成長，分別增加2.5億元、9.1億元。
全國不動產企研室主任張瀞勻觀察，住宅、土地交易環環相扣，住宅交易冷清，連帶影響「原料」土地滯銷，去年土地已出現結凍現象，今年萎縮幅度加劇。她認為，土地「蓋一塊少一塊」，供給有限、需求仍在的情況下，未來土地價格不至於崩盤，但全年交易量減幅可能會相當驚人。
至於南港區、汐止區逆勢成長，張瀞勻解釋，因南港車站及樟樹國中附近有土地出售。當地房仲指出，建商認為買進價格符合行情，最快會在明年推案。
