林口近來話題很紅，財信傳媒董事長謝金河說，全台房市奄奄一息，只留林口這個活口；預售市調指出，大台北29個行政區，今年僅林口房價沒跌，表現最神勇。
對此，住商不動產林口公園店長陳春忠、住展雜誌企研室經理何世昌都表示，房市不景氣是全面的，林口不可能置身事外，今年房價表現抗跌、買氣回升，主要是因為房價先前已經下跌不少。
房價分A、B段班
陳春忠說，林口房市目前已有很明顯的A段班和B段班之分，從中山高、八德路往北，在仁愛路以前，包括捷運林口站、三井Outlet、扶輪公園、昕境廣場以及國賓影城周邊，都屬A段班。
他說，受房市景氣不佳，機場捷運通車一再延期影響，A段班房價之前也下跌不少，但由於當地生活機能日趨成熟，因此一坪回跌三、五萬元後，就有不少自住客進場，房價因此回穩，跌幅收斂至5~10%間。
從仁愛路往北到信義路，屬A-段班，包括遠雄未來之丘等大型社區，房價跌幅在1成左右，由於房價較A段班便宜一些，一坪約三十多萬，吸引不少換屋族、上班族，目前房價也止跌回穩。
但中山路兩側以及以後的B段班，房價就跌很重，平均約在15%左右。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，林口預售屋表現和成屋相同，捷運站周邊建案房價維持在高點，指標建案要價甚至還比去年同期更高，開價五字頭，成交也要40~45萬元。
但中後段的建案就殺很凶，從四字頭退到三字頭，部分新成屋餘屋案，甚至殺到二字頭。
何世昌說，林口房價跌得最重的時間，是在前年到去年上半年，已經先跌一波，因此今年Q2預售均價一坪34萬元，反而比去年33.9萬元，一坪小漲1000元，成為大台北唯一房價不敗的房市區。
謝金河日前開車行經林口文化一路出口，看到二十幾個人在交流道出口發傳單，另外還有很多人拿著房產廣告立牌，認為當地房市仍然活絡，是全台房市唯一活口。
自住客 持續遷入
陳春忠表示，林口房價回跌以後，今年以來確實吸引不少雙北市自住客，以年輕上班族為主，占比7成以上，目前當地以總價約在8、9百萬元的兩房，以及總價在1000~1200萬元的三房加車位產品最為熱銷。
對於房市未來，陳春忠認為買氣仍有機會上升，但房價預料持平，何世昌也認為，林口房市有觸底停跌現象，由於市場對機場捷運通車行情仍有期待，預料房價會暫時撐住。