走過年初房地合一課稅、大選因素造成買氣陷入谷底，基本需求支撐下，第2季起台中市單月建物買賣移轉棟數回升到2,700至3,000棟，相對第1季谷底單月僅1,400棟，市場逐漸恢復理性。
21世紀不動產董事長王福漲表示，投資買賣、賺差價的假性需求已逐漸在國內房屋市場中退潮，台灣整體成屋需求更朝理性自住房價攀升、投機買賣房價下跌的趨勢邁進。
台中房市近來逐漸恢復動能，21世紀不動產七期朝富店長高玉郎表示，實價登錄政策後，房價有較客觀的比較基礎，七期豪宅開始出現投資持有自住化趨勢，加上七期部分業主願意讓利5%至10%，近期市場流通性較高。
2010年底台中市與台中縣合併升格為直轄市後，當地公共基礎建設規劃從未間斷，包括台74線快速道路開通、捷運綠線規劃2020年前完工、BRT藍線變更為「優化公車專用道」，中央等級「台中國家歌劇院」將在8月底正式營運，加上軟科、精密、中科、中港四大科技經濟區所支撐的房市剛性需求，少了投資客炒作，只要賣方有誠意讓利，刺激買方的購屋需求浮現，下半年台中房市應可望站穩腳步。