瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂指出，受不動產市場景氣的影響，投資人投資商用不動產的金額下滑，市場上成交的案例大都以廠辦、工廠，或是中、小型辦公室自用買家為主，過去一群投資人蜂擁而買的情況將會改變，取而代之的是詳細的思考及分析後的投資策略，也就是說台北市的不動產市場從賣方市場轉至買方市場。
在中央銀行宣布降息後，保險業者所能購買最低毛租金資本化率由原來的2.875%下降為2.805%，但現在台北市A級辦公大樓之平均毛租金資本化率大都達不到這樣的標準，保險業仍難以找到符合規定的物件，故保險公司不容易出手投資。
新光曼哈頓世貿大樓今日因無人出手而流標，對此，曾東茂持樂觀看法，認為新光曼哈頓大樓為信義區的A級辦公室大樓，不論是區位或大樓品質都有一定的水準，加上信義區的整棟大樓出售機率低，對於買方而言有很大的吸引力，相信未來將能順利出售。(時報資訊)
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