東協經濟共同體（AEC）即將正式啟動，東協各國蓄勢待發，積極為全球第一大經濟共同市場做準備。馬來西亞投資環境友善，帶動房地產市場前景看俏，尤其馬幣匯率近期相對優惠，正是進場逢低買進的\好時機。
亞太國際地產趨勢研究分析師張漢超表示，馬來西亞身兼2015年東協輪值主席國，早在多年前即開始布局，如今收穫有成，馬來西亞熱絡的國際房產市場，只是其中的一部分。
張漢超指出，馬國政府向來歡迎國際資金前往投資，過去10年，馬來西亞的國內生產總值（GDP）持續正成長，國債也維持穩定的水平，經濟表現比起美、英、澳、歐、日等國還要出色。
馬來西亞的投資環境相當友善，且極具競爭力，美國《外交政策》雜誌日前也發表「對外資最青睞的全球投資地點」排行榜，其中馬來西亞即名列全球第六，東協國家中只有新加坡與馬來西亞擠入全球前10強當中。
馬來西亞房產市場表現也不遑多讓。2020年馬來西亞房市預估將會比2014年增加330萬戶的房屋需求，其中國際人士熱門的購屋區域包括柔佛、檳城、吉隆坡等，需求仍將大於供給，房價可望進一步推升。
張漢超指出，馬幣匯率近期相對優惠，此時也吸引逢低買進的房地產買方入市，尤其以首都吉隆坡與柔佛州依斯干達最受關注。
經濟狀況
●2014年經濟成長率高達6%，人均國民所得約1萬426美元。
●鎖定半導體、太陽能、LED及綠能產業作為主要發展產業，並積極發展電子電機業，吸引跨國企業持續增資或擴廠投資。
●馬來西亞為2015年東協輪值主席國，馬幣貶值優勢可望推高觀光產值。
外國人投資規範
●依據馬來西亞國家土地法規定，外籍人士購屋需取得「外國人准證」，因此非馬來西亞公民應取得州政府同意後，才能取得不動產。
●非馬公民除特定區域基本購屋價格門檻為50萬馬幣外，原則上一般需達100萬馬幣以上。
稅務法務
●政府核發分層地契時須繳交更名印花稅，採累進稅率課稅。
●持有相關政府稅費包括門牌稅、地稅、租賃所得稅、租約印花稅等。
●產業盈利稅：外國人士房屋持有五年以內出售，則課徵30%，超過五年則課徵5%。
房貸模式
●於馬國銀行申請房貸需具備護照影本、中華民國身份證影本、貸款申請書、財力證明、通訊地址證明，以及其他銀行規定之 必要資料。
●一般核貸金額約為買賣契約價5成左右，視個人財務背景而有所不同。
●目前馬國一般銀行房貸利率為4.5%以上。
【UDN】