分享近年來國內房市不振，掀起海外置產的熱潮，台灣房屋總裁彭培業昨（26）日以「翹翹板理論」分析海外及國內房市，在未來重新資產配置的觀念下，國人對於海外房地產投資將更理性及精準，國內「好地點、新價格」的實際需求會出籠，但不會是炒房需求，因此難再見房價上漲。
彭培業表示，國內房市將快觸底，明年房地合一稅定案實施，加上選後政治不確定性消失，全球QE浪潮持續，這是影響房市表現的三個因素，目前各地房價普遍已經下跌一至二成。
彭培業分析，過去資金有一窩蜂追逐特定標的現象，現在少了炒房資金的追逐，房價不會再漲，但從過去幾年自用需求的交易量來看，國內房市的交易量可望回暖。
彭培業表示，政府不能只著重「打炒房」的戰技，而沒有完整的住宅「戰略」。
政府應透過有品質的公共住宅、跨部門整合政策，讓年輕人、就業者達到「有房」的目標，讓市場回歸正常機制。
【UDN】