台灣經濟研究院表示，隨著奢侈稅退場後，供應量增加下，2016年住宅市場交易結構將從今年的量縮價小跌，轉為量縮價跌，預估價量跌幅都可達1成左右。
台灣經濟研究院今天舉辦「2016台灣總體經濟預測」研討會，副研究院劉佩真表示，儘管房地產仍是民眾主要投資工具，加上政府局部鬆綁，但房地合一稅上路，房市輕稅時代已過去，加上銀行授信成本墊高、推案去化不如預期、資金外流以及美國年底前恐升息等因素干擾，2016年房市景氣將進一步下滑。
台經院預估今年全年房屋移轉棟數面臨26萬棟保衛戰，衰退幅度達17%之多，全台房價呈個位數百分比下跌。
劉佩真表示，在基期因素下，明年房屋交易量萎縮情況將收斂，將往1成左右靠攏，至於價格方面可以看到全台北中南都有價格鬆動的情況，預估跌幅為高個位數百分比至1成左右。
劉佩真進一步指出，明年初的總統大選，對房市的影響不大，房市主要反映基本面，主要反映供需以及稅制變革。
【UDN】