瑞普萊坊國內外住宅部經理劉慧華昨（16）日表示，明年房市將出現三隻「黑天鵝」—國內外經濟走弱、跌價心理預期帶來交易低迷及房地合一課稅實施，將交互影響明年房市低迷程度與走向。專家建議投資人「賣為上策」、「先跑先贏」。
台灣不動產投資協會（CCIM）昨（16）日舉辦「台灣及海外不動產投資策略」論壇，根據該機構針對不動產投資師的調查顯示，超過九成的專業投資人認為明年住宅房價將下修、超過七成認為交易量續萎縮。
這項對於專業投資人的調查顯示，房市信心面薄弱，對未來價格與交易量展望悲觀。多數專家認為國內不動產明年住宅的價格下修5%至15%，交易量仍將下跌10%至15%。
劉慧華表示，今年全台都會區房價走跌，台北市跌幅最明顯，相較於2012年，台北市下修10.4%、新北市下修5.4%，房價全面轉為買方市場。
台灣近三年六都大多呈現「量縮價小跌」，北部預售市場推案量與銷售率呈現下滑狀況，今年更大幅下跌，平均銷售率僅三成，北部住宅市場冷冷清清。
【UDN】