一反以往重劃區豪宅當頭，今年台中第4季小宅產品百花齊放，尤其台中市長林佳龍提出三個副都心中的清水、沙鹿及烏日區，在政策及區內重大建設加持下，成為這一波928房市的超級熱銷區。
看好中部消費潛力，日本三井在台灣的第二間Outlet Mall選擇落腳台中港，這座購物中心可望取法三井在橫濱Outlet Park經驗，在台中港區打造兼具Outlet購物，以及郵輪、遊艇停泊碼頭的「新橫濱灣區」複合式購物中心。
受到三井Outlet Mall的激勵，位於清水的「遠雄之星3」，規劃32至50坪格局，9月來客就突破300人，累計成交30戶，業績超過1.7億元。目前銷售已破八成，成為此波政策下的大贏家。
率先在台中港區推案的遠雄建設，去年陸續推出「遠雄之星1、2」，前兩期都已銷售一空，吸引超過600戶家庭購買。
遠雄行銷經理錢儀峰指出，台中港「新橫濱灣區」發展前景可期，尤其未來台中港透過雙港輕軌捷運，不僅能聯結清泉崗機場，也可快速進入市區，具有交通便捷、商圈完整等特性。
看好政府帶頭做球，大型開發商也積極進駐海線地區獵地，累計獵地已超過3.5萬坪。其中，遠雄建設在台中港特區獵地逾1.2萬坪，潤泰集團坐擁超過1.5萬坪土地，全台最大地王寶佳機構也在此插旗，累計購進5,000坪土地，太子建設也有1,300餘坪土地。
看好自住市場的久樘開發，在沙鹿台灣大道上推出「再遇天鵝堡」，訴求總價398萬元起，9月受三井Outlet Mall將進駐台中港的激勵，推出不到兩周即銷售一空，並創下單周最高成交10戶紀錄。第二階段將推出總價528萬元產品，甚受矚目。
烏日高鐵特區最近也是熱鬧滾滾，國泰人壽董事會稍早通過，要加碼在台灣購地政策，國壽主要看好商用不動產、倉儲物流兩大類用地。
目前已知包括台中高鐵站區，以及台北瑞芳、桃園楊梅物流園區等，都是國壽相中的標的。月底將開標的高鐵特區地上權招標案，據悉也吸引國壽目光。
看好台中高鐵商辦需求，總太地產早已卡位，第2季推出「TTC台中高鐵商貿中心」，此案也是高鐵特區第一件商辦產品，規劃32至290坪，每坪28萬至36萬元，總價988萬元起，一開賣就創下五成銷售佳績。
總太總經理翁毓羚分析，高鐵特區吸引不少北客進駐，就是看上往返高鐵的便利性，高鐵特區又已吸引近百億元投資案，包括國泰、ATT、新光人壽、林新醫院及烏日會展中心，未來將可創造大量就業、住宅與商務需求。
另外，台中市區的銷售熱區近期首推12期重劃區，惠宇建設在西屯路、惠中路口推出總銷40億元「觀市政」，規劃33至63坪，潛銷預約即有數百組來客，每坪開價40萬元起，市場反應熱絡。
與惠宇「觀市政」相距不到500公尺的精銳「弘孝路新案」，預計明年初進場，近日也在戶外定點豎立看板，規劃坪數在27至38坪，同樣搶攻小宅市場。