台中市地政局今天公布11月台中市建物買賣移轉棟數共4047棟，較10月3849棟，增加198棟，月增幅5.14%，年增率22.64%；各行政區以西屯區596棟奪得交易王寶座，北屯區540棟居次、南屯區517棟為第3名。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月的買賣移轉棟數是反映10月至11月上旬的交易熱度，月增率微幅上揚5.14%，顯示10月16日實價揭露的實施，已讓觀望的氣氛有些許的沖淡，在產品別部分，3房到4房的大樓產品是大台中地區的成交主力，可見自住客的剛性需求，愈接近年底愈容易浮現。
觀察各行政區買賣移轉棟數變化，本月交易量賣座王由西屯區以586棟表現最為亮眼，南屯區交易量月增36.05%最亮眼，洪佩君表示，南屯區涵蓋7、8期重劃區，公共建設規劃明確，尤其綠覆蓋率相當高的8期重劃區，房價不但比7期親切，未來還有捷運綠線貫穿，未來補漲可期。
此外，黎明路商圈同樣是發展成熟的生活圈，不但有明星學區在其中，屋齡15年以下且管理良好的社區大樓更群聚出優質的住宅聚落，同樣很受自住客青睞。
另外，太平區在11月的移轉棟數也出現了超過2成的成長，洪佩君指出，太平區房市的熱絡，生活圈四號線快速道路的通車是最大的主因，中投、中彰以及國道1號、3號都是大台中最主要的聯外道路，位於東南側的太平區藉著生活圈四號線成為環狀動線的一個站點，通往高鐵站也十分便捷，目前該區購屋平均單價僅1字頭，受到首購族青睞。
?
【鉅亨網記者葉家瑋 台北】