根據周三(26日)公布的1項最新報告顯示，美國房價較去(2011)年有著強勁增長的表現，進一步證明即使在美國國內最受影響的地區之內，今(2012)年房市仍舊顯現好轉跡象。
美國標準普爾公司公布的S&P Case-Shiller房價指數顯示，在10月為止的1年裡，房價上升4.3%，超出分析師預期。
標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)房價指數委員會主席David M. Blitzer表示：「房市復甦力道正明顯地逐漸增強。」
在華盛頓地區，房價上升4.4%。然而，房價發展情形不均：許多房屋擁有者的抵押貸款金額高過房屋本身價值，此情形又以華盛頓東部以及Prince George郡為盛，而該地區房價都是於房市榮景期間大幅增加，但自此後便呈緩步復甦走勢。
美國大部份地區仍正從衰退中復甦，即使房價仍舊比2006年年中高峰水準低了約30%。
底特律房價在過去1年來亦已成長10%，但仍較2000年水準低20%。鳳凰城房價上升21.7%。邁阿密和拉斯維加斯房價也分別較去年上升8.5%與8.4%。
房價下滑的則有芝加哥和紐約市，在10月為止的1年裡，下滑幅度最高也才1%多。
美國大多數地區房價成長趨勢亦可從其他顯示新建案數量激升的數據中窺得。綜合來看，這些報告已令分析師們斷定房市在被經濟表現拖累數年之後，現在正為經濟成長帶來貢獻。
美國經濟政策研究中心(Center for Economic and Policy Research)共同主任Dean Baker表示：「我深信我們已經好轉。若是房價在不久的將來內持續下跌，我會感到驚訝。我們所能預期到的是房價在未來數年內在4%附近溫和成長。」
然而，分析師認為週期正在逆轉。他們認為新房的追捕性需求(pent-up demand)，加上處於谷底中的利率以及緩步鬆綁的信貸標準，都顯示出房市漸入佳境，並將提振經濟。
穆迪分析機構(Moody's Analytics)首席經濟學家Mark Zandi也說：「我認為這是真的。房市崩盤情形已經結束，我們正脫離此種情形且開始動起來了。」
Zandi並指出，可能不是直線復甦，但對房市大部份情形而言，未來3-4年應會逐漸增長。
【鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電】