設定門檻二年的奢侈稅將在今年六月陸續解禁，房地產業界解讀將有一批物件會丟到市場上來，到底這一丟有多少量呢？根據業者的說法有5到7萬件的物件。不過，物件的地點以北部居多，所謂的熱區大概都分布在台北市中心及新莊副都心、林口及淡水等地，還有就是台中的七期可能也會出現比較多的賣壓案量。
奢侈稅在2011年2月底無預警傳出，4月中立院通過三讀，6月正式上路。這一政策規定持有房子未滿2年即出售，必須繳納10-15%交易稅，等於將所有新交易的房子都設下2年的閉鎖期。
而2010年底到2011年初，是後金融海嘯時代房市投資最火熱的時期，台北市單月交易物件最高達7000多件，是目前交易量的1倍以上，新北市每月交易也多在1萬件以上。總計2010年的11月到2011年4月，全台半年房屋交易量達21萬餘件。
以當時投資買盤約2-3成來算，大約有4、5萬件投資物件被套住。另外由於2009-10年間建商看好房市大舉推案，單季建照申請戶數都在2萬戶以上，按時程明年第1季起將進入完工交屋高峰，投資客也會獲利了結，估算市場將增加5-7萬戶的供給量。
【網路地產王／綜合報導】