新政後信義房屋電訪1170位預購房者報告
“滬12條”新政出臺後，信義房屋對1170位欲購房者進行了電話訪問，初步瞭解了買方目前的心態。
在問及“滬12條中您認為哪條細則對您買房影響最大”時，前四位的分別為嚴格執行差別化信貸政策（396人，31%），暫時實行限定居民家庭購房套數的政策（327人，25%），停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款（176人，14%），房產稅改革試點（6%）。
信義房屋分析師表示，二手房購買者對稅費和貸款政策很敏感，尤其是本次細則出臺了很多限貸限購的政策，使得很多需要貸款的購房者在前期交易過程中或是暫時無力購置或是成本大增，對房產稅的預估也對使購房計畫的人合理思考資產投資方向，很多預購房者正在重新審視、分析自己的買房需求。
在問及“您認為房價會有變化嗎？”，更多的預購房者認為房價會下降。其中認為“下降，但降幅不會超過10%”的有456人，占39%，認為“下降，降幅很大會超過10%”的有163人，占14%。認為“房價會繼續上漲”的有327人，占27.9%，而有224位受訪的預購房者表示“房價依然難以捉摸”，占所有受訪買方的19.1%。
信義房屋分析師表示，對於大部分普通購房者而言，房價的漲跌永遠是難以預測的一個“謎”。今年政策頻出的意義就是在抑制房價過快上漲，信義房屋電訪結果顯示有近六成的購房者認為房價會下降可以說是購房者的期盼。而從近些年多次調控情況來看，政策影響對心理預期是有時間段的，一般經過三個月左右的時間市場交易會重新恢復。因此部分欲購房者依然判斷房價會繼續上漲，不過他們普遍表示，如果政府持續堅持較緊的政策，房價只會溫和上漲，不會出現大幅反彈的情況。
在問及“政策出臺後，您還是否有購房計畫？”這個問題時，737人放棄了今年購房的打算，占總人數的63%。10月份會購房的有199人，占17%。年內會購房的有234人，占20%。
信義房屋分析師表示，“滬12條”對買賣雙方而言更多的是心理預期的影響。每次有新政出臺，二手房交易量都會因為購房者短時間觀望而陷入停滯。由於政策主旨是抑制過快上漲的房價，因此有六成購房者會預期房價下跌而持幣觀望。打算在10月份和本年度購房者，基本上是前期已經看中了房子的剛性自住客戶，政策出臺對他們也沒什麼影響，反倒覺得可以借此機會議價，買房更實惠。