適逢第4季傳統購屋旺季，房仲業者表示，全台11月整體房市買氣已恢復打房前交易水準，11月上旬雖然受選舉氣氛衝擊，分散了市場熱度，但是選舉結果出爐後，局勢明朗加上兩岸開放的政策執行會加快腳步，以及都市更新產業行動計畫、青年安心成家購屋優惠貸款等政策利多推升下，房市可望在穩健的基本面及展望支撐下挑戰新高。
信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啟榮表示，原本擔心11月份的五都選舉會讓房市產生觀望氣氛，不過觀察選前的自住市場的成交量仍維持10月份的熱度，並沒有特別受到干擾；至於置產型的買方，大約有10-20%想等選舉結果出爐才決定。從11月成屋市場交易量略增的情況，可以判斷第4季的傳統購屋動能相當穩定，買方在意的是房子的總價、屋況合不合適，而不會以選舉結果來作為購屋決策的主要依據。
根據永慶房仲集團研展室統計，5都選舉過後，北二都的中古住宅房價，台北市、新北市分別小漲4.8％、3.3％，台中、高雄縣市則持平。市場預期，到明(2011)年第1季之前，各種樂觀數據、建設計畫都會擴大房市價量水準。
觀察大台北地區11月房市動能，台北市買賣價量都較上月持平，維持穩定買氣，置產型與自住型買氣穩定，而公寓產品則以相對低價的區域成交狀況較好。值得一提的是，下半年以來受到管制政策而壓抑的北市換屋族，在近期逐漸回到市場上來，北市總價1500-2500萬元的產品較10月份略增1成。
至於即將升格新北市的台北縣，除了是台北地區首購族主要購屋的地點之外，也吸引部分北市的換屋族進場，加上北縣房價水準對於北市的購屋者來說具有相當的吸引力，從11月份北縣成交結構可發現，平均坪數較10月份增加1.1坪而為35.3坪，平均屋齡則由10月份的14.3年降到13.8年，反應除了首購之外，部分北市換屋族也逐漸把北縣作為購屋的選擇之一。
永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，央行彭總裁預言明年不會有資產泡沫的問題，等於確立房市中期有良好的基本面作為後盾。而今年最大的選舉變數已經通過考驗，未來發展局勢明朗，政府可以大力加速推動兩岸開放經貿往來、陸客自由行、第六次江陳會、兩岸經合會的成立，而ECFA元年帶來的無窮商機及投資信心，才是拉高房市交易動機的主因。
【鉅亨網記者施冠羽 台北】