台北市今(15)日公告調升土地公告現值12.08%，其調升幅度創下近19年來新高(民國82年以來新高)。在12個行政區中，中正區、信義區、大安區，因為交通便捷，公共設施完善，成為調升幅度的前3名，調升幅度分別為12.59%、12.59%及12.59%。
信義房屋指出，由於此次台北市各行政區的調整幅度相當平均，最高的中正區與最低的文山區，差異不到2個百分點，幾乎可以說是全面調漲，明年售屋的民眾，賣房子可能會多出好幾萬元的土地增值稅。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年北市房價大約有1成的漲幅，1000萬元的住宅可能增值了100萬元，還是遠高於土增稅增加的幅度。不過能省則省，對於有售屋計畫的民眾，若趕在年底前完成交易，可以省下不少稅費。尤其市中心高價地段、持有時間越長或是土地持分面積越大的不動產，年前或年後售屋，土增稅可能會有明顯的差距。
值得注意的是，市場上的豪宅指標「帝寶」，目前每坪公告現值約為118萬元，根據地政處公佈顯示，明年土地公告現值大約調升2成達到143萬元，若以一戶土地持分25坪計算，倘若土增稅符合自用住宅10%的稅率，則可能需多繳60萬元，若是採取一般20%的稅率，就可能增加百萬元以上的土地增值稅。
【鉅亨網記者施冠羽 台北】