帶動樓市漲幅 房價已連6年上漲 嚴厲「打房」措施只讓漲勢放緩 第三次調控可能年初到來
儘管2010年大陸政府打壓樓市力道空前，但房地產業者資金充裕，推動上海土地交易市場量價齊升。統計資料顯示，截至當年12月30日，2010年上海共出讓567塊土地，出讓金累計約為1523.7億元（人民幣，以下同），僅次於北京的1615億元居大陸城市土地出讓金的第二名。
同時，2010年上海樓市成交均價也達到每平方米2.16萬元，顯示史上最嚴厲的「打房」措施只是讓漲勢放緩。
2008年，上海土地出讓金收入僅419億元、2009年倍增至1024億元，去年雖然大陸政府出台「限購令」、限貸等諸多政策，以求穩定房價，但基於對未來市場看好，房地產業者仍然充滿對土地的渴望，土地量價齊升，出讓金達到1523.7億元。
「麵粉」價格上漲，「麵包」自然不會降價。上海中原統計，2010年上海樓市成交均價為每平方米2.16萬元，漲幅較大。從每月走勢來看，房價上漲主要集中在4月新政之前。1-4月份，一、二手房市場成交價分別上揚15%和13.6%。之後的8個月中，漲幅僅為2.3%和1.6%。
由於通貨膨漲預期高漲，資金尋求保值又進入樓市，造成年底樓市成交量價齊升。
寶華集團副總裁楊健表示，目前已有包括四個一線城市在內的15個城市出台了「限購令」，但從實際效果來看，只造成短暫的成交量下降。如果市場無法降溫，可以預見的是，第三次調控將有可能在今年初到來。
中國房價已連續6年上漲，業內人士認為，其原因主要是需求和供給的不平衡。住房供需結構不合理，保障房建設的缺失，加劇了住房緊張的矛盾。