大台北地區房價居高不下，對於置產及投資型客戶來說投報率偏低，而日本精華地段的平均投報率相對較高，房仲業看準有這些需求的客戶，加上松山機場直飛日本羽田機場航線開通，大幅縮短航行時間，便積極規劃國人赴日買屋。根據房仲統計，近半年就成交51個物件，第一年銷售金額就達60億日幣，今年更進一步被委託在台銷售位於西新宿的預售個案。
■ 日本房市正起飛 資產配置客戶需求旺
日本房地產價格在經歷泡沫經濟的高價後，反轉直下，經過這幾年的休養生息後，逐漸起色，三菱地所?????執行董事佐藤公治表示，走過金融風暴的日本住宅市場，，房市有好轉跡象，好地點個案在預售階段就已經完賣。另一方面，日本方面也感受到亞洲地區經濟成長快速，台灣、中國、新加坡等地富裕人口急速增加，基於資產配置的風險考量，這群高端消費者對日本不動產有著極大的興趣。
信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，2010年在台灣共舉辦了15場日本購屋說明會，場場爆滿，更成功帶領200組客戶至日本實地看屋，至今已促成51件房屋成交，主力客層成交價格約落在8,000萬~1.5億日幣(約2,800萬~3,500萬台幣)間，半數客戶根本不貸款，直接以現金購屋更展現台灣客驚人的購買力，買方包括傳產業者、貿易商、電子業、醫生與企業主，以渡假、投資及資產配置的需求為主。
■ 日本買房算實坪 繳簽約金等交屋付尾款
跟台灣銷售預售屋的況不同，日本銷售坪數是以實坪計算，也就是不含公設、陽台、雨遮等，因此14~34坪的房子，等同於台灣權狀約23~57坪左右的物件。林彥宏指出，在日本買預售屋，和台灣有很大的不同點，在台灣購買預售屋，需按建築進度繳交工程款，但在日本只需先繳交10%~20%的簽約金，等到交屋時，再繳交剩餘80%~90%的金額，期間沒有「繳工程款」的問題，至於交屋後的房貸則視個人信用而定，因此在日本買預售屋，購屋方式相對單純許多。
【網路地產王/龔立豪/綜合】