高架化的台中生活圈四號道正加緊趕工，這條俗簡稱四環的道路正在帶動大台中市郊區繁榮，影響區域以大坑、太平與大里最明顯，在市區房價一片喊漲聲中，四號道路所經之處成為首購族與首換族最佳選擇，其中地處南投進出要衝的大里區又最被看好，與大里二期德芳商圈一橋之隔的19甲，過去房價較便宜，最近反映四號道與升格利多，19甲立新國中周圍正迅速發展成為年輕購屋族買大樓或首換族買透天的新聚落！
■ 大里市區缺新大樓 十九甲大樓搶市
921震後民眾偏好住透天，大里市區大面積土地多半蓋透天，演變至今大樓建地又一地難求，市區只要有新大樓立刻被搶光，目前旱溪東岸有幾座大樓，將來大樓會開始沿四號道興建，19甲的立新國中學周邊道路筆直、街廓整齊，生活機能逐漸增多，住宅以臨路型透天為主，這新聚落開始成市，更吸引建商蓋起大樓，吸引以總價考量的區域型首購族搶進。
■ 四環首購概念崛起 500萬大樓成主流
當地仲介分析，目前大里19甲的大樓規劃傾向小坪數2房和3房，以400~500萬元低總價描準自住目的區域年輕客層，一般上班族家庭只要預算100萬元即可進駐，此區大樓居高臨下俯視旱溪河景，可無棟距欣賞台中市景，難怪低總新大樓成為大里房市當紅炸子雞！價格方面專家指出，從四號道外側與環中路外側兩個大樓比較做例子，大里19甲同興協記【澄品】開價13.5萬起與嶺東【勝美美極】差不多，四環外首購大樓的單價帶落在12~15萬元，房間2~3總價不高對年輕家庭負擔很輕。
由於市區土地成本與建築造價增加，推估未來大部分首購型大樓市場會轉進到四環外側，興建500萬首購宅與千萬元以內透天為主流，四環外側看好大里19甲、太平新光、北屯旱溪、潭仔頭家厝、大雅交流道、嶺東、烏日高鐵站等區域。
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【網路地產王/劉祈相/台中報導】