兩岸關係的解凍，在ECFA簽定後幾個月，有了明顯效應！不但讓台灣的房市力道上揚，連帶引發的經濟效益，更是不可限量，有商仲業者發現，最近陸客愛逛的西門商圈，成交數字亮眼，「成績好到連資深房仲都傻眼！」
■ ECFA簽定後 熱錢湧入房市看漲
在經濟大環境震盪走高之際，利多題材不斷出現，為房市前景加溫，市場看好後ECFA時代及直航商業效應，再加上熱錢湧入亞洲，北市市中心精華區房價仍然看好，根據房仲業者調查全台六大都會區10月成交價量顯示，房價漲幅前三名依序為台北縣月增3.14%、台北市月增2.17%、高雄市月增1.14%。
其中，台北市中心精華區土地、商辦、頂級豪宅價格因稀少性將持續走高，而且土地還是供不應求，再加上國際花卉博覽會、陸客自由行有利於台灣百貨業銷售，帶動相關商業不動產的資產價值，以台北市觀光飯店林立的西門商圈，近半年約40間店面成交，平均五天就賣出一間，資深商仲笑說，「沒見過這樣的好成績，銷售好到讓人傻眼！」
■ 五天賣一店面 西門商圈翻紅
「這跟陸客來台，當然有直接關係！」商仲發現，過去台北市精華區店面動輒數億元，西門町商圈行情不如東區、信義計畫區等一級商圈，但目前西門商圈店面行情每坪約400萬元起，視路段而異，而脫手時間之快，更是讓不少人跌破眼鏡。
根據台灣房屋統計資料，台北市、台北縣則接近平均值，大概54天賣一間。台灣房屋江怡慧分析，店面佳者交易期可能在兩週內，如果社區型或地段欠佳，會拉長達3個月以上，但最近平均五天就賣出一間，平均值相較往年數字，仍明顯縮短。以今年中標出的寶慶路、中華路商四土地、西寧大樓案、店面為例，更不斷改寫西區行情，加上西門商圈有許多香港、日本、中國觀光客，三星、四星級飯店林立，看好觀光人潮，店面效益自去年第四季開始發酵，今年成交案例確有明顯增加。
?
【網路地產王/綜合】