上市建商華建(2530-TW)今天上午對其在文山區新光路的12樓住宅小型建案「九歌」舉行開工儀式，華建此一建案在開工之後，預計2013年元月起交屋，而華建也將自下(3)月起依照完工比例法認列「九歌」的營收及獲利。
華建在文山區的「九歌」建案，實際總銷金額5.44億元，此一文山區的住宅新建案共19戶，實際每坪成交價格近50萬元，此一建案將在今天上午開工後，預計在2012年10月取得使用執照，在2013年元月交屋。
對於華建的「九歌」建案，預估獲利將達1.68億元，以目前華建的25.89億元股本計算，每股獲利貢獻度達0.65元。
華建對於2010年自結每股稅後盈餘達2.3元，對於去年股利的發放，公司內部也正進行規劃中，預估其股利發放將優於上一年的0.8元股利；華建的股利案還要董事會正式決議交股東會討論。
對於今年的業績方面，華建與樺福建設合資興建「樺福水悅」建案已銷售完畢，華建在此一建案投資獲利達1.58億元；加計華建在出售信義區「信義九五」全案盤出，的認列獲利，華建在第1季稅後進帳4.39億元獲利，每股稅後盈餘達1.69元。
而第2季華建還將有投資樺福建設的「樺福千金」收益1.23億元即將入帳。
同時，華建在2010年的每股稅後盈餘達2.3元；法人估華建2011年的每股稅後盈餘將由2.5元起跳。
華建原準備以「先建後售」進行的台北市信義區建案「信義九五」，在買方的青睞之下，華建正式敲定以整案盤出方式加以處理，買方為甲士林建設，大華建設處分「信義九五」獲利2.81億元，為華建今年每股獲利貢獻1.09元。
同時，華建除了目前手中掌握的台北市的南京東路、五常街及太原路都更案之外，華建也在去年底敲定在內湖的成功路建地，華建是以每坪約350萬元的價格拿下內湖區石潭段商三建地966.01坪，投入的購地成本則達到33.81億元，華建主管指出，此一商三建地將興建高級住宅大樓，預計在2011年第4季推案，預估總銷約70億元。
華建的此一新購置內湖成功路建地，容積率500%，規劃將興建住宅大樓的可銷售面積達到8217坪，預估推出每坪單價在85萬元，總銷金額預估也將達到70億元。
【鉅亨網記者張欽發 台北】