美銀美林表示，溫家寶總理日前重申中央政府下定決心要保持房地產價格穩定，而數據顯示多地房地產價格不降反升，這都表明放松地產調控措施為時過早。
美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)5月3日撰文稱，國務院總理溫家寶日前走訪北京保障性住房建設工地時重申中央政府下定決心要建設保障性住房。溫家寶表示，中央提出要保持房地產價格基本穩定、促進房地產業健康發展的決心是堅定不移的；要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的；要特別關注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅定不移的。
美銀美林對此表示，溫總理此番講話并沒有新意，但由于部分人士已經開始猜測政策將放松，我們就需要保持謹慎，押注于此為時過早。
美銀美林經濟學家陸挺指出，我們要格外強調，2011/12年是溫總理十年任期的最后兩年，新一任總理即將上臺，對于前后兩任總理來說，防止地產泡沫、保持增長穩定是他們的共同責任。
另有數據顯示，中國房地產價格并沒有啟動跌勢。在“5.1”勞動節期間的上海房地產交易博覽會上，沒有一家地產開發商降價。而根據深圳當地政府統計機構的數據，4月份深圳房價月比上漲4.4%，成交量下跌30%。部分城市出現的恐慌性買盤有可能引發房地產市場反彈。深圳中海地產4月30日推出1,400套限價房，卻有將近5,000人搶購。碧桂園勞動節期間在廣州推出300棟別墅，有1,000人為之爭搶。
陸挺對此表示，國家統計局3月份調查的70個城市當中有50個城市房價上漲。房價高企(甚至繼續上漲)表明實際需求依舊非常強勁，也表明通脹預期(包括房價上漲的預期)也仍舊相當強勁。住房價格的粘性特質意味著，呼吁放寬政策為時過早。
(劉杰 編譯)
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