奢侈稅6/1上路前，吳揆大動作指示內政部、財政部、中央銀行、金管會、經建會等就各項多元優惠措施於1週內提出，以活絡房市，此外內政部正積極推動「住宅法草案」欲解決民眾居住，由經建會推出設定地上權出售「現代住宅」案、營建署提「合宜住宅」案，然而此類住宅方案遭學界連番砲轟、房仲業者也認為治標不治本。
政大教授張金鶚表示「現代住宅」根本是選前亂開支票，圖利建商，實在是無法想像現代還會出現讓國有地被「少數人掌握」的事情，而且真正的問題在於居住權，而不是財產權。他強調，「不是住宅方案推出好幾種，然後換了好幾種名字，就可以解決問題」。
社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱更表示，「合宜住宅」為壓低成本，讓國有地以較低價格出售給建商，等同變相賤賣國有土地。無論合宜住宅或現代住宅，都只是如同買樂透，買中歡喜，沒買中的人仍是大多數，因此不會撼動房價，反而使投機客有炒作之機。
房仲業者則表示，奢侈稅議題發酵後，房市急凍，而政府推動「現代住宅」、「合宜住宅」只是短期刺激，治標不治本，建議活絡房市仍有實價登錄機制，搭配提供租金補貼、購屋補貼、修繕補貼的「住宅法」，才可有助於解決民眾居住問題。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】