奢侈稅政策上路倒數計時，住商不動產企劃研究室統計客戶成交資料表示，房市買氣逐漸回溫，而39歲以下的購屋人成交主力，成交量增幅累計超過一成。產品部分，大廈物件具有管理機制、屋況實在、貸款不打折等優勢，近期成交數優於公寓物件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，就結構上，20-29歲增加了5.14%，30-39歲增加4.17%，其它年齡層比率均下滑。針對年輕族群購屋增加現象，徐佳馨分析，年輕購屋人對於住宅的需求迫切，加上奢侈稅後量縮價不跌的態勢，讓各方也都認知價格修正幅度有限，進場也更積極。
投機客退場 自住需求年輕人填補市場空缺
此外，她認為，過去市場上不少短期投機客特色多是「手上有錢、年齡偏長」者，不可諱言，這些投資客的退場，自住需求的年輕人也填補了市場空缺。
徐佳馨指出，在產品類型上，大廈產品幅度微增4.58%。她分析，大廈有管理機制、屋況佳，加上貸款較不易因屋齡屋況而打折，都讓門檻降低。
都更炒爆公寓均價 賣方喊價高到了離譜
她認為，此外，總價較低的兩房產品，是大廈的比例也較高，上述因素都是讓大廈物件獲得購屋族群青睞的原因。相較之下，公寓雖然坪數實在，但由於「都更」話題吹皺市場春水，許多賣方價格不只離譜，更到了「離奇」的程度，也讓購屋人相對保守。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】