美國NAR調查顯示，受美元下挫等因素影響，海外購房人不斷抄底美國房地產，其中高端房產居多，但低端房產需求也在增加，且多為現金支付。
綜合媒體5月19日報道，受美元下挫等因素影響，海外購房人開始抄底美國房地產市場，且高低端房產通吃。
全美房產經紀商協商（National Association of Realtors，NAR）調查數據顯示，海外購房人在截止2011年3月的此前一年內美國購房支出大約在410億美元左右，持美國簽證半年以上的海外個人購房支出同期總計達410億美元，上述兩項數字加起來將占美國房地產市場的8%左右。
海外購房人在美國多傾向高端地產，且多通過現金支付，這在一定程度上緣于在美國貸款面臨諸多不便。
NAR調查顯示，海外購房人的房屋購買均價在315,000美元，遠高于美國國內房屋購買均價的218,000美元。全款現金支付的海外購房人比例高達62%，且近幾個月來，美國成屋銷售的三分之一為全款現金支付。
但同時海外購房人對低端房產的需求也在增加，NAR調查顯示，過去一年中45%的海外投資者購房交易價格在20萬美元以下，遠高于2007年的28%水平，80%的房產經紀人認為美元貶值刺激了海外購房人在美國購置房產。
從調查數據來看，美國購房人只能獲得5%的房價下調空間。而諸多海外購房人則享有更大議價空間，其中一歐洲購房人在美國購房價格下調8%，一中國購房人購房價格下調8.6%，加拿大購房人購房價格下調9.3%。
美國房產的吸引力開始不斷增加，因美國國內房價已趨穩，且同期中國以及新興國家等世界其他部分地區的房價卻在飆升，盡管對此部分相關國家的政府已開始努力抑制房價通脹。
2010年，香港房價大漲20.1%，拉脫維亞漲16.9%，以色列漲16.2%。而同期美國房價跌4.1%，且2010年下半年跌勢加速。
對于美元下挫對未來美國房地產業的影響，部分分析師認為，將導致美國房價繼續下滑，并預計海外購房人將在美國房地產業中繼續占據重要地位，盡管最新數據顯示，美國4月新屋開工數量下滑10.6%，
(李軍偉 編譯)
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