教育部5月20日公布12年國教的計畫草案，變數最大的是高中職與五專預計將有7成以上招生民額，採「免試入學」，且可能採取大學區制度，打破一般學區概念，不過現行的國小、國中制度，並未受到影響，在望子成龍、望女成鳳的心態下，國中小的明星學區，仍會是未來的熱門產品。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，通常熱門的學區周邊，生活環境與居住條件也相對不錯，因此房價也相對抗跌看漲，對於大台北以外的父母親來說，選擇明星學區宅相對負擔較為輕鬆，可以同時滿足居住與學區的需求；但對於希望小朋友在台北市市中心明星學校念書的父母來說，雖然可能買不起標準3房，但透過設籍住宅仍可滿足需求。
設籍套房「高自備、低花費」
信義房屋師大永康店店長莊欣浩指出，若只是要買個進入明星學校的設籍套房，只要自備款足夠，其實負擔並不重，以總價約800~1000萬元的套房為例，央行選擇性的信用管制加上套房貸款成數低，需要自備款約400~500萬元，但之後可以用租金養套房，房子賣掉後又能把自備款拿回，實際上真正的花費支出並不多，不過像熱門的新生國小，許多父母為了搶到進場門票，小孩子出生不久就買套房設籍。
台北市以外明星小學 「高貴不貴」
至於台北市中心以外的區域，一般的父母在考慮居住需求時，同常也會一併把學區考量進去，由於房價水準相對較低，因此學區設籍套房產品較不興盛，通常就這類父母會選擇2房或標準3房產品。以新北市為例，雖然也有額滿的明星學區，但父母追逐明星學校的心態不若北市積極，包括完全中學的海山國小、海山高中的完全中學，指名度就相當高。
離開大台北地區，一般家長的購屋壓力更輕，包括新竹地區傳統的八大學區，就一直維持著高指名度，許多竹科的父母都希望子女可以在這邊就讀；台中地區則包括新學校「仁美國小」，或者南屯區的惠文完全中學等，都是近年最為熱門的學校；高雄地區則以新興的農16重劃區為代表，如龍華國小、明華國中等，也是近年快速崛起的學校。
蘇啟榮建議，目前看來12年國教對於高中、職的升學制度影響較大，一般國中國小制度並未有太大改變，有學區需求的民眾，應該留意相關規定，尤其是滿額學校對於規定不盡相同。此外，明星學區通常周邊住宅條件也不錯，因此房價具備較高的保值性，在後奢侈稅的時代，這類產品也是不錯的選擇。
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